용인흥신소

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얼마 전에 지인이 아버지가 돌아가시면서 남긴 아파트 상속등기를 직접 해보겠다고 나섰어요. 인터넷에 검색해 보니 서류가 그렇게 복잡해 보이지 않더라는 거예요. 저도 그랬지만, 막상 준비하려면 등기부등본, 기본증명서, 가족관계증명서, 그리고 상속인 전원의 인감증명서에 위임장까지 챙겨야 하거든요. 여기서부터 벌써 머리가 아파지더라고요.

지인은 일단 서류를 다 모았는데, 문제는 상속인들끼리 의견이 안 맞는 거였어요. 형제가 셋인데 큰형이 반대를 하면서 서류에 도장을 안 찍어주는 거예요. 법적으로는 상속등기가 가능한 상황인데도, 다른 상속인의 협조 없이는 진행이 어렵다는 걸 알게 됐죠. 결국 지인은 법무사 사무실을 찾았고, 법무사가 상속인들 사이를 중재해서 서류를 다시 정리해 주더래요. 그 과정에서 법무사 수수료가 아깝지 않았대요.

사실 셀프등기를 하면 법무사 수수료를 아낄 수 있는 건 맞아요. 저도 예전에 아파트 매매할 때 직접 해볼까 고민했었거든요. 그런데 막상 등기신청서를 쓰려니 이 칸에는 뭘 쓰는 거지? 하는 순간이 계속 나오더라고요. 특히 상속등기는 일반 매매보다 훨씬 까다로워요. 상속인의 범위를 확인하는 가족관계증명서도 꼼꼼히 봐야 하고, 상속지분 계산이 잘못되면 나중에 다시 고치느라 더 큰 돈이 들 수 있어요.

또 하나 중요한 게 있는데, 등기부에 잘못된 내용이 적혀 있으면 그걸 바로잡는 절차가 필요해요. 예를 들어, 등기명의인이 실제 소유자와 다르거나 등기부상 주소가 바뀐 경우에는 그걸 정리해야 상속등기가 가능하거든요. 이런 경우에는 법원에 등기정정을 신청해야 하는데, 일반인이 하기에는 서류가 만만치 않아요. 저도 이런 경우를 겪어본 적이 있는데, 법무사가 아니었다면 몇 번을 헛걸음했을지 몰라요.

그래서 저는 이제 주변에 상속등기 얘기가 나오면 꼭 말해줘요. 돈이 좀 들더라도 법무사에게 맡기는 게 마음 편하다고요. 물론 간단한 경우에는 셀프등기를 해도 좋은 경험이 되긴 해요. 하지만 상속인들이 많거나, 서류가 조금이라도 꼬여 있다면 법무사 수수료를 아끼려다가 더 큰 비용과 시간을 낭비할 수 있어요. 법무사는 이런 문제를 미리 찾아내고 해결 방안을 제시해 주니까요. 여러분도 상속등기 준비하실 때 잘 따져보시고 결정하시상속등기법무사길 바랄게요.국제이혼법무사인터넷법무사