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달서자이제니크 달서자이제니크 분양, 360세대 실수요자에게 맞을까?
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요즘 대구 달서구 본리동 쪽을 자주 들여다보고 있다. 작년부터 부동산 카페나 현장 답사 다니면서 느낀 건데, 이 동네는 신축 공급이 그리 많지 않아서 새 아파트가 나온다는 소식만 들려도 문의가 확 몰린다. 그중에서도 달서자이제니크는 규모부터 눈에 들어온다. 지하 5층에 지상 49층까지, 2개동 360세대짜리 주거복합 단지다.
360세대면 대단지라고 하기엔 애매한 숫자다. 커뮤니티 시설 구성에 따라 만족도가 꽤 갈릴 수 있는 규모라는 뜻이다. 지상 49층이면 고층부 조망이나 채광 조건이 동별, 라인별로 확실히 차이가 날 테니 현장 가서 실제 배치도를 꼭 확인하는 게 좋겠다. 예전에 비슷한 규모 단지 청약 갔다가 동간 거리 좁아서 놀란 적이 있어서, 나는 이럴 때 무조건 현장 답사부터 한다.
주변 시세도 같이 봐야 한다. 같은 본리동이나 인근에서 신축을 찾는 사람들이 달서푸르지오시그니처 같은 단지와 자연스럽게 비교를 하게 되는데, 전용 84 기준으로도 동이나 층, 향에 따라 가격 차이가 제법 벌어진다. 그래서 분양가만 보고 판단하기보다는 준공 후 실거래가 흐름까지 염두에 두고 접근하는 편이 안전하다.
입주 시기는 아직 확정된 게 명확하지 않아달서자이제니크서 청약 일정 공고를 계속 지켜봐야 한다. 실수요라면 분양가, 중도금 조건, 발코니 확장비까지 다 더해서 총알을 계산해보는 게 먼저다. 360세대라는 규모가 장점이 될지 아쉬움이 될지는 결국 내가 원하는 평형과 예산이 이 단지에 맞느냐의 문제다. 나는 일단 현장부터 다시 가볼 생각이다.
360세대면 대단지라고 하기엔 애매한 숫자다. 커뮤니티 시설 구성에 따라 만족도가 꽤 갈릴 수 있는 규모라는 뜻이다. 지상 49층이면 고층부 조망이나 채광 조건이 동별, 라인별로 확실히 차이가 날 테니 현장 가서 실제 배치도를 꼭 확인하는 게 좋겠다. 예전에 비슷한 규모 단지 청약 갔다가 동간 거리 좁아서 놀란 적이 있어서, 나는 이럴 때 무조건 현장 답사부터 한다.
주변 시세도 같이 봐야 한다. 같은 본리동이나 인근에서 신축을 찾는 사람들이 달서푸르지오시그니처 같은 단지와 자연스럽게 비교를 하게 되는데, 전용 84 기준으로도 동이나 층, 향에 따라 가격 차이가 제법 벌어진다. 그래서 분양가만 보고 판단하기보다는 준공 후 실거래가 흐름까지 염두에 두고 접근하는 편이 안전하다.
입주 시기는 아직 확정된 게 명확하지 않아달서자이제니크서 청약 일정 공고를 계속 지켜봐야 한다. 실수요라면 분양가, 중도금 조건, 발코니 확장비까지 다 더해서 총알을 계산해보는 게 먼저다. 360세대라는 규모가 장점이 될지 아쉬움이 될지는 결국 내가 원하는 평형과 예산이 이 단지에 맞느냐의 문제다. 나는 일단 현장부터 다시 가볼 생각이다.
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