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센텀르엘 센텀르엘, 롯데 하이엔드 브랜드의 진짜 가치는?
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부동산 카페를 기웃거리다 보면 요즘 르엘이라는 단어가 자주 눈에 들어옵니다. 롯데건설이 2021년 12월에 선보인 하이엔드 브랜드인데, 기존 롯데캐슬보다 한 단계 위라고 하더군요. 그런데 이름만 높이면 뭐합니까. 실제로 분양 현장에 가보면 차이가 느껴질 때가 있습니다.
얼마 전 센텀 쪽에 볼일이 있어서 주변 아파트들을 둘러봤어요. 센텀르엘은 아니고 더샵 센텀파크 같은 기존 브랜드 단지들이 눈에 띄었는데, 확실히 롯데캐슬 이름을 단 단지들과는 외관이나 커뮤니티 시설에서 분위기가 달랐습니다. 르엘은 그보다 더 하이엔드라고 하니, 아무래도 마감재나 설계에 신경을 많이 썼겠죠. 청담르엘 분양 정보를 보면 평당 분양가가 상당하던데, 그 가격이 합리적인지는 따져봐야 할 문제고요.
주변에 힐스테이트 메디알레나 이문동 래미안 라그란데, 방배동 같은 곳의 분양 정보도 함께 비교해보면 좋습니다. 대전역 센텀비스타처럼 지방에서도 센텀 이름을 달고 나오는 곳이 있으니, 브랜드 프리미엄이 지역마다 어떻게 적용되는지 살펴보는 재미가 있어요. 갑천2BL 트리풀시티 엘리프 같은 단지도 2022년 11월 즈음 분양했는데, 이런 흐름을 보면 르엘과 센텀르엘이 어느 위치에 있는지 감이 옵니다.
결국 센텀르엘과 남천 서밋 모두 자금 여력이 되고 실거주 조건만 맞으면 순서대로 청약을 넣어볼 만합니다. 다만 100 투자 목적으로 분양권을 노린다면, 입지와 프리미엄을 꼼꼼히 따져보는 게 좋아요. 제가 본 바로는 르엘이 롯데캐슬보다 확실히 위상이 높긴 하지만, 모든 단지가 그런 건 아르엘리버파크센텀 모델하우스니더군요. 직접 발르엘리버파크센텀품을 팔아보면 이름센텀르엘값과 실제 가치 사센텀르엘모델하우스이의 간극이 보입니다.
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결국 센텀르엘과 남천 서밋 모두 자금 여력이 되고 실거주 조건만 맞으면 순서대로 청약을 넣어볼 만합니다. 다만 100 투자 목적으로 분양권을 노린다면, 입지와 프리미엄을 꼼꼼히 따져보는 게 좋아요. 제가 본 바로는 르엘이 롯데캐슬보다 확실히 위상이 높긴 하지만, 모든 단지가 그런 건 아르엘리버파크센텀 모델하우스니더군요. 직접 발르엘리버파크센텀품을 팔아보면 이름센텀르엘값과 실제 가치 사센텀르엘모델하우스이의 간극이 보입니다.
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