용인흥신소

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고삼면탐정 도로사유지 주인찾기 일호탐정

고삼면탐정, 도로사유지 주인찾기 법무부 출신이 설립한 합법 탐정법인 – 일호탐정센터

“우리 집 앞 도로가 사유지라는데, 도대체 주인이 누군지 알 수가 없어요.” “토지 매매를 하려는데 진입도로가 개인 소유라고 합니다.” “지자체에도 문의했지만 주인이 사망해서 상속인이 불분명하대요.” 이처럼 도로 사유지의 소유자를 찾는 문제 는 부동산 거래나 건축 인허가 과정에서 자주 발생합니다.
하지만 막상 찾아보면, 소유자가 바뀌었거나 연락이 끊겨 문제가 장기화되는 경우가 많습니다.
오늘은 법무부 출신 공무원이 설립한 합법 탐정법인 – 일호탐정센터 가 도로사유지 주인찾기가 왜 어려운지, 그리고 탐정이 불법이 아니게 어떤 방법으로 찾을 수 있는지 그 과정을 안내드립니다.

1⃣ 도로 사유지 주인찾기가 어려운 이유 대부분의 도로 사유지는 수십 년 전 토지 분할·개발 과정에서 남은 땅 입니다.
그 과정에서 다음과 같은 문제가 생깁니다.

문제 유형 설명 상속 미처리 소유자가 사망했으나 상속등기 미완료 명의불일치 등기부상 명의자와 실제 점유자 불일치 주소 불명 주소지가 오래되어 우편 연락 불가 공동소유 지분이 나뉘어 있어 협의 불가

이런 경우, 단순한 등기부 열람만으로는 해결되지 않습니다.
소유자의 실제 거주지, 상속관계, 현 점유 상태 를 파악해야만 법적 조치가 가능하기 때문입니다.

“도로가 내 땅을 지나가는데, 누구 땅인지도 모르는 현실.”

‍ 2⃣ 탐정이 합정당하게 이용 가능한 조사 영역 탐정법인일호(일호탐정센터) 는 현행법이 허용하는 범위 내에서 토지 소유자 탐문조사 를 진행합니다.
모든 과정은 불법 정보조회 없이 공개자료·현장탐문 중심 으로 이루어집니다.
합법적인 조사 진행 진행 방법 1⃣ 공적자료 분석 – 토지대장, 지적도, 건축물대장, 등기부등본 확인 – 변동 이력, 지분 구조, 등기원인 분석 2⃣ 현장 탐문조사 – 인근 주민, 마을 관계자, 이웃 토지주 탐문 – 실제 점유자 및 실거주자 파악 3⃣ 상속·이전 관계 추적 – 공개 이용 가능한 상속 정보, 법원 공시기록, 소송기록 열람 – 협약 변호사 자문을 통한 법적 검증 4⃣ 결과 보고 및 법적 조치 지원 – 탐문 결과 보고서 제공 – 필요 시 변호사 연계하여 협의·소송 절차 진행 모든 조사 과정은 개인정보보호법 및 부동산 거래법을 준수 합니다.

“탐정법인일호는 불법 조회가 아닌, 합법적 정보분석과 탐문을 통해 진실에 접근합니다.”

3⃣ 불법 탐정지도 맡기면 생길 수 있는 문제 고삼면 일대에는 여전히 ‘토지 주인찾기’, ‘명의자 추적’ 등을 광고하는 탐정지도 존재합니다.
하지만 그들 대부분은 개인정보 무단 열람, 주민등록 조회, 도청 및 사생활 침입 등 불법 수단을 사용합니다.

구분 탐정지도 합법 탐정(탐정법인일호) 법적 근거 없음 법무부 출신 공무원 설립 조사 방식 개인정보 무단 조회 공개자료·탐문 중심 법적 효력 불인정 법원 제출용 보고서 가능 변호사 협력 없음 법무법인 협약 운영 의뢰인 위험 공범 처벌 가능 법적 보호 보장

탐정지도 통한 불법 정보 조회는 의뢰인에게까지 형사 책임 이 전가될 수 있습니다.

“주인을 찾는 일이라도, 법을 어기면 ‘피의자’가 될 수 있습니다.”

실제 경험담 – 고삼면 의뢰인 L씨 L씨는 부동산을 매입했지만 진입로 일부가 사유지로 남아 문제가 되었습니다.
등기부에는 30년 전 소유자의 이름만 남아 있었고, 행정기관에서도 더 이상 정보를 제공하지 않았습니다.
탐정법인일호 는 공적자료 분석과 마을 탐문을 통해 소유자의 손자 명의로 상속이 진행 중임을 확인, 변호사를 통해 협의 매입을 성사시켰습니다.

“행정기관이 못 찾은 정보를 합법적으로 찾아준 건 일호탐정뿐이었습니다.”

‍ 탐정법인일호가 신뢰받는 이유 법무부 출신 공무원이 설립한 합법 탐정법인 부동산·민사·상속 사건 전문 조사팀 운영 법무법인 협약을 통한 법적 검증 전직 수사관·프로파일러 출신 전문가 구성 법원 제출용 보고서 발급 가능

“우리는 결과보다 과정을 정직하게 만듭니다.”

도로사유지 주인찾기는 행정기관의 한계를 보완하는 탐정의 합법적 영역 입니다.
탐정지도 빠른 약속보다, 탐정의 합법 절차가 진짜 해결을 만듭니다.
그 길의 기준, 고삼면탐정 – 법무부 출신 공무원이 설립한 합법 탐정법인 일호탐정센터 가 함께합니다.

“법의 기준 안에서 진실을 찾는 길, 그것이 일호탐정의 방식입니다.”